项目说明
2011年5月11日,意大利外交部协同内政部等8个部委,共同颁布“入境签证类型和获 取条件”的850号法令,明确意大利驻华大使馆在充分尊重现行法律的前提下,正在推行有利于发放选择性居留签证和5年多次入境申根旅游签证的政策,这顷政策大大斱便了那些除了满足法律规定的最低必要条件以外,还能证明自己有意向在意大利投资不动产的签证申请人。
申请人购买30万欧元房产,6个月可全家获得意大利居留签证。
申请条件
1) 申请人18周岁以上,配偶及18周岁以下子女可随同申请
2) 在意大利购置不低于30万欧元房产
3) 证明拥有独立稳定的非工资经济收入(不低于31,000欧/年,增加配偶收入需增加20%,每位子女增加5%)
4) 无语言、经商经验和资金来源要求
5) 无犯罪记录
投资标准最低投资30万欧元申请材料
简历 |
照片 |
身份证复印件 |
无犯罪证明原件 |
整本护照原件或彩色复印件 |
结婚证原件 |
办理流程
流程 | 周期 | 办理内容 |
1.缴纳律师服务费 | 1天 | 缴纳办理律师服务费 |
2.提交个人信息表 | 2-3天 | 下载简历模板填写并上传 |
3.考察购房 | 1个月 | 购买意大利30万欧元以上房产 |
4.收集资料 | 1-2周 | 准备申请材料 |
5.材料制作 | 1个月 | 整理全部材料,进行翻译制作 |
6.递交申请 | 1个月 | 向移民局提交申请 |
7.获得居留签证 | 1个月 | 获得意大利居留签证 |
8.登陆 | 3个月 | 提供行前辅导,开启美好海外生活 |
整体费用
费用分类 | 费用项 | 收费机构 | 金额 | 收费时间/阶段 | 退款标准 |
官方及第三方费用 | 移民律师费 | 移民律师 | 8000人民币 | 初次递交前 | 可退 |
公证、认证及翻译费 | 公证处、认证处、翻译公司 | 公证处、认证处、翻译公司 | 初次递交前 | 不退 | |
居留申请费 | 移民局 | 60欧元/人 | 递交移民申请时 | 不退 | |
居留卡续签及居留卡费用 | 移民局 | 续签费用15.45欧元/人 | 续签申请时 | 不退 | |
居留卡费用18.18欧元/人 | |||||
社会医疗保险费 | 保险公司 | 约为700欧元/人/年 | 申请材料制作时 | 不退 | |
购房及相关税费 | 购房款 | 房地产商以及相关机构 | 最低房产投资额30万欧元 | 律师费需在当地购房时缴纳,其余可回国后转给律师代表 | 不退 |
购房律师费 | 同上 | 约为房款的1%; | 同上 | 不退 | |
房产交易税 | 同上 | 居住用房为房价的10%,商业用房及土地为房价的21%(仅针对购买新房时一次性缴纳); | 同上 | 不退 | |
约为房款的7%-10%(仅针对购买二手房时一次性缴纳); | |||||
房产市政税 | 同上 | 地籍价值的0.4%-1.1%,其中地籍价值约为房价的70%(每年缴纳); | 不退 | ||
同上 | |||||
出租税 | 同上 | 若不出租则缴纳地籍价值1.1%的24.75%,出租后则缴纳租金的24.75% | 同上 | 不退 | |
房产注册费及公证费 | 同上 | 约为房价的0.5% | 同上 | 不退 |
续签入籍
1) 续签:
a. 年限:1+1+1+1+1
b. )每一年居住满半年
c. 保留房产
d. 在意大利无犯罪记录
e. 提供31000欧/年的非工资收入证明(配偶增加6200欧/年,每位子女增加1550欧/年)
2) 转永居: 满足续签要求并持有选择性居留签证满5年后即可申请意大利长期居留,房产即可出售。
3) 入籍:
a. . 以合法身份在意大利居住满10年(永居或者选择性居留许可均可)
b. 无犯罪记录;
c. 提供居住地址;
d. 近三年的收入;
e. 语言达到流利的水平:如:读报纸或听新闻(需要面试)
项目点评
a. 欧盟优势:无须签证出入全部申根国家!持永居自由选择欧盟国家工作、学习和生活!
b. 投资良机:经济危机以来房价降至历史低点,正在蓄势反弹,保守估计每年升值10%!
c. 福利完善:持居留即可享受与意大利公民同样福利保障!
d. 无移民监:每半年入境一次即可,对中国境内事业生活全无影响!
e. 迅捷办理:仅需2-4个月即可完成全部审批,拿到全家居留!
f. 财产保值:意大利无全球征税!
g. 轻松融入:28万中国移民生活在意!社区均有免费意大利语学校以及各种新移民辅助社团。
h. 绝美胜地:意大利为亚热带地中海型气候,四季宜人,风景如画,给家人健康美丽的生活
国家介绍
意大利房产特点
永久产权:意大利房产全部为永久产权
卓越品质:意大利房产追求高端品质,建筑格局设计合理、用料精良、节能环保
性价比高:意大利房产以实际使用面积作最终交易
房产现状
市场稳定:意大利家庭房产持有率超过70%,且有大量外来买家进入
制度改革:意大利政府2014年起取消征收不动产税,将大大提振房屋市场
旅游拉动:意大利为世界第一旅游目的地国家,旅游业将拉动房屋升值
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